Výmena starej eternitovej strechy si vyžaduje koordináciu minimálne dvoch činností: odborného odstránenia pôvodnej krytiny a realizácie novej strechy. Ak sa termíny nenaplánujú spoločne, dom môže zostať zbytočne dlho odkrytý alebo sa práce dostanú do konfliktu s povinnými lehotami.
Najbezpečnejšie je začať prípravu niekoľko týždňov pred plánovanou rekonštrukciou.
1. Overenie materiálu a technického stavu
Najprv treba zistiť, či stará krytina skutočne obsahuje azbest. Pri typických starších azbestocementových vlnovkách môže odborník vysloviť dôvodné podozrenie, ale pri nejasnom materiáli je vhodné laboratórne overenie.
Súčasne treba skontrolovať:
- stav krovu,
- latovanie,
- poistnú hydroizoláciu,
- komíny a prestupy,
- odkvapy,
- prístup k objektu,
- priestor na techniku a nový materiál.
2. Samostatná cenová ponuka na odstránenie azbestu
Ponuka na novú strechu nemusí automaticky zahŕňať oprávnenú likvidáciu azbestu. Objednávateľ by mal presne vedieť, kto zodpovedá za demontáž, balenie, odvoz a zneškodnenie pôvodnej krytiny.
Na čo sa opýtať dodávateľa
Overte si, či cena zahŕňa ochranu pracoviska, demontáž bez zbytočného poškodenia, obaly, dopravu, poplatok za zneškodnenie a odovzdanie dokladov.
3. Administratíva a časová rezerva
Práce s materiálom obsahujúcim azbest môže vykonávať oprávnený subjekt. Pri štandardne plánovanej realizácii treba rešpektovať oznamovaciu lehotu voči príslušnému orgánu verejného zdravotníctva. Termín preto nie je vhodné dohodnúť zo dňa na deň.
4. Koordinácia firmy na azbest a strechára
Ideálny harmonogram vyzerá tak, že po odstránení starej krytiny nasleduje kontrola podkladu a čo najskôr montáž dočasného zabezpečenia alebo novej strešnej skladby.
Kto zodpovedá za odkrytý objekt
Zmluva alebo objednávka má určiť:
- kedy končí práca firmy odstraňujúcej azbest,
- kedy preberá pracovisko strechár,
- kto zabezpečí objekt pri zmene počasia,
- kto zodpovedá za prípadné opravy krovu,
- kde sa bude skladovať nová krytina.
5. Počasie a bezpečnosť
Silný vietor, búrka, námraza alebo intenzívny dážď môžu práce znemožniť. Nejde iba o komfort pracovníkov. Vietor môže komplikovať kontrolu pracoviska a mokrá alebo šmykľavá strecha zvyšuje riziko úrazu.
Harmonogram by preto mal obsahovať rezervný termín a jasné pravidlá pre prerušenie prác.
6. Čomu sa pred realizáciou vyhnúť
Pred príchodom oprávnenej firmy:
- krytinu neumývajte vysokotlakovým čističom,
- neodlamujte poškodené rohy,
- nevyberajte skrutky a klince,
- nezhadzujte dosky na zem,
- neuskladňujte úlomky voľne,
- nepúšťajte na strechu iných remeselníkov.
Pri poškodení sa môžu uvoľňovať vlákna, ktoré WHO spája s rakovinou pľúc, hrtana a vaječníkov, mezoteliómom a azbestózou.
7. Dokumentácia po odstránení strechy
Po ukončení by mal objednávateľ dostať dokumenty zodpovedajúce zákazke, najmä odovzdávací protokol a podklady preukazujúce riadne nakladanie s odpadom. Tie sa môžu hodiť pri dotácii, stavebnej dokumentácii, predaji nehnuteľnosti alebo budúcej kontrole.
Praktický harmonogram výmeny starej strechy
Prvým krokom by nemal byť nákup novej krytiny, ale overenie pôvodného materiálu a technického stavu strechy. Po obhliadke sa pripraví rozsah odstránenia, cenová ponuka a predbežný termín. Následne možno so strechárom potvrdiť, aké opravy krovu alebo latovania sa očakávajú a aký čas potrebuje na nástup po demontáži.
V dostatočnom predstihu sa vyrieši administratívna príprava, prístup techniky, lešenie a uloženie nového materiálu. Niekoľko dní pred realizáciou je vhodné skontrolovať predpoveď počasia a potvrdiť dostupnosť oboch tímov. Harmonogram má počítať aj s možnosťou, že sa po odkrytí objaví poškodenie drevených častí, ktoré nebolo zvonka viditeľné.
Po odstránení krytiny sa pracovisko odovzdá strechárovi v dohodnutom stave. Zákazník by mal vedieť, kto zabezpečuje dočasné prekrytie, kto odstraňuje staré klampiarske prvky a kedy sa môže začať montáž novej skladby. Takéto rozdelenie zodpovedností je praktickejšie než riešiť jednotlivé kroky až počas realizácie, keď každé zdržanie zvyšuje riziko poškodenia odkrytého domu.
Čo sa môže ukázať až po odstránení starej krytiny
Stará azbestocementová krytina často zakrýva konštrukcie, ktoré nebolo možné pri bežnej obhliadke úplne skontrolovať. Po odkrytí sa môže objaviť poškodené latovanie, lokálne zatekanie, napadnuté drevo, nerovnosti krovu alebo nevyhovujúce detaily okolo komína a prestupov. Harmonogram aj rozpočet by preto mali obsahovať rezervu na práce, o ktorých sa dá rozhodnúť až po sprístupnení podkladu.
Dôležité je, aby zistené nedostatky neriešili pracovníci likvidácie azbestu improvizovanou stavebnou úpravou, ktorá nebola súčasťou objednávky. Po bezpečnom odstránení krytiny má stav krovu posúdiť strechár, tesár alebo projektant podľa rozsahu problému. Až potom sa určí, či stačí lokálna oprava, výmena latovania alebo väčší zásah do konštrukcie.
Pri plánovaní treba myslieť aj na materiál novej strechy. Krytina, fólie, laty a klampiarske prvky nemajú blokovať prístup pracovnej techniky ani miesto určené na manipuláciu so starým materiálom. Praktické je rozdeliť pozemok na pracovnú zónu pre demontáž, priestor pre nový materiál a bezpečný koridor pre ďalších dodávateľov. Vďaka tomu sa jednotlivé profesie navzájom neobmedzujú a strecha sa môže uzavrieť čo najskôr.
Plánujete novú strechu?
Pošlite spoločnosti MIRAMID fotografiu strechy, približnú výmeru, lokalitu a plánovaný termín strechárskych prác. Pripravíme postup, ktorý možno koordinovať s montážou novej krytiny.